Maison 1 chambre de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châteauneuf-les-Martigues

iad France - Sandra André vous propose: Maison de ville T2 en duplex – 48,29 m² habitables (surface totale au sol : 60 m²)
Ce bien ne dispose ni de jardin ni de garage.

À seulement dix minutes des plages et de l'aéroport de Marignane, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville individuelle en duplex, construite en 2006, offre un cadre de vie confortable et moderne, sans charges de copropriété.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté de grandes fenêtres oscillo-battantes au design contemporain.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Un Velux vient accentuer la luminosité et apporter du cachet à l'ensemble.

Les faux plafonds avec spots intégrés et la climatisation réversible renforcent le confort et l'aspect contemporain du bien.

La façade a été récemment rénovée et la maison est parfaitement entretenue. Des travaux récents ont été réalisés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien est à proximité des parkings, transports en commun et des commerces de proximité.

Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 935248278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.