Châteauneuf-les-Martigues : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (année 2010), cet appartement T3 de 66 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 13,44 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Les atouts du bien :
Balcon exposée sud de 13,44 m²
Garage fermé de 15,80 m²
Place de parking privative extérieure
Ascenseur
Résidence sécurisée avec portail électrique
Construction de 2010
DPE A / GES A
Investissement locatif

Appartement à vendre avec le locataire en place depuis janvier 2022.

Bail jusqu'au 03/01/2028
Loyer actuel : 803 € par mois
Revenus locatifs annuels : 9 636 €

Cette stabilité locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.

Appartement récent, bien entretenu et bénéficiant de prestations recherchées, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958472