Maison 5 chambres de 195 m² - Proche commerces - Jardin - Châteauneuf-le-Rouge

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: À 15mn d'Aix-en-Provence, la vie de cette propriété a été organisée autour de l'espace piscine et pour profiter de la belle saison.

L'esprit est typiquement provençal, de son architecture à la végétation (oliviers, lauriers… ), de l'entrée au terrain de pétanque, la vue sur le Cengle… et pourtant je fais le pari que vous aurez le sentiment d'être ailleurs.

La propriété présente un terrain de 4 709m2 environ, une surface habitable de 195m2 environ et un sous-sol de 70m2 environ aménagé.

Nichée à l'abri, l'espace piscine a été soignée : une grande cuisine extérieure entièrement aménagée et ombragée, un salon de repos, des transats accueillants, la nature, un pool house et les murs ocres rouge rappelant la couleur de la terre de Chateauneuf-Le-Rouge, plus haut, au milieu des pins, le terrain de pétanque.

C'est par un agréable hall, avec rangements que vous entrez dans la maison.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie avec le salon au plafond cathédrale, cheminée et ouvertures sur une grande terrasse, la cuisine séparée et équipée, de laquelle vous accéderez à l'un des espaces déjeunatoires et salons d'extérieurs.
Côté nuit, 2 chambres et une salle d'eau, prolongé par une salle de sport avec sauna et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, permettant des couchages supplémentaires.
À l'étage, 2 autres chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un toilette séparé.

Le sous-sol, 70m2 environ, a été aménagé en salle de cinéma et buanderie.

Enfin, un espace jardin a été dédié aux enfants.

Proche des commodités et des axes routiers, son emplacement géographique est idéal pour votre résidence principale ou secondaire.

Informations complémentaires :
- chauffage et climatisation (au sol pour le rez-de-chaussée)
- double vitrages
- buanderie
- portail automatique
- vaste espace de stationnement
- fosse septique neuve

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.