Charleval : Maison de 178 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 7 PIÈCES AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE, GARAGE, CUISINE D'ÉTÉ,..

En vente : à CHARLEVAL (13350), venez découvrir cette maison de 7 pièces plein sud de 178 m².

L'emplacement de cette demeure, nichée dans un environnement arboré et préservé, garantit une intimité totale sans vis-à-vis.

Cette construction des années 1970 allie charme rétro et fonctionnalités contemporaine avec ses grands volumes habitables. Elle s'agence de la manière suivante : Au rez-de-chaussée l'espace de vie spacieux de plus de 52m² avec sa cuisine semi-ouverte créent une atmosphère conviviale et lumineuse tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée offre une intimité bien pensée. Sur ce même niveau nous retrouvons également une vaste pièce de détente/lecture permettant un accès sur l'extérieur ainsi qu'un second WC. A l'étage un dégagement dessert un second espace de vie avec cuisine à rafraîchir ainsi qu'un coin salon, 3 chambres, 1 salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un grand balcon terrasse. Également, de nombreux placards de rangements bien pensés qui contribuent à maximiser l'utilisation de chaque pièce en + d'un 'accès à une cave en sous-sol ajoute une dimension pratique.

Le studio indépendant attenant quant à lui est un plus, offrant flexibilité et polyvalence quand vous recevez des amis ou de la famille au sein de cette propriété unique.

L'agencement ingénieux de cette maison, avec des accès aussi bien extérieurs qu'intérieurs pour chaque niveau en fait une option idéale aussi bien pour une grande famille que pour une division en deux appartements distincts. Cette polyvalence offre une flexibilité exceptionnelle, répondant aux besoins changeants des résidents et offrant différentes configurations d'utilisation selon les préférences individuelles.

Côté extérieur, au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine sécurisée et de la cuisine d'été. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou avoir un peu d'air frais, elle dispose d'un jardin faisant le tour de la maison pour environ 800 m² de terrain.

Enfin pour stationner, un garage de près de 20m2 ainsi que 6 places sur la parcelle vous permettront de recevoir autant d'invités que possible.

LES + : forage, portail électrique, climatisations réversibles, cheminée, pvc double vitrage, ?

Le système de chauffage est composé de radiateurs au fuel, de climatiseurs réversibles ainsi qu'une cheminée.

L'École Primaire Chante Pie est implantée à moins de 7 minutes à pied. Les autoroutes A7 et A54 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et des diverses centres de loisirs ( terrains de tennis, parcours de santé, ? ) à quelques minutes. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, un commerce et trois épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre sur CHARLEVAL au prix de ** €.

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