Maison de 59 m² avec 1 chambre - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Charleval

CHARLEVAL – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE : Charme authentique & opportunité d'investissement

Au cœur du village provençal de Charleval, découvrez cette maison du XVIIIᵉ siècle, un bien rare à l'atmosphère unique, mêlant cachet historique et potentiel patrimonial.
Pierres apparentes, poutres en bois massif, sols en terre cuite et belle hauteur sous plafond confèrent à cette demeure une identité forte, recherchée par une clientèle en quête d'authenticité et de caractère. Les éléments modernes déjà intégrés (volets roulants électriques, toiture récemment révisée) assurent confort et sérénité.

Un espace à fort potentiel de valorisation

Un hall d'accueil dessert l'étage principal par un escalier de distribution élégant.
Vous y trouverez :

Une pièce de vie lumineuse disposant des arrivées et évacuations pour la création d'une cuisine ouverte avec séjour,
Une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager dressing et salle d'eau selon vos besoins.
Un extérieur rare en cœur de village : terrasse tropézienne avec grenier attenant
La terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits de Charleval, véritable invitation à la douceur de vivre.

Un grenier attenant offre une opportunité d'optimisation remarquable : création possible d'un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou à l'année, avec accès direct depuis le garage.

Garage privatif
Travaux déjà réalisés (factures à l'appui)
Forte modularité
Secteur recherché, à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Luberon

Un investissement stratégique

Ce bien se prête parfaitement à un projet patrimonial, à une résidence de charme ou à une rentabilité locative optimisée dans un secteur à fort attrait touristique.

Une opportunité rare pour investisseurs avisés ou amateurs de lieux d'exception.

Pour toute information ou organiser une visite :
Fabienne Bordone – ** ** ** ** **
Conseillère en immobilier
Spécialisée biens de charme & prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.931894