Maison 4 chambres de 207 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ceyreste

CEYRESTE – Maison contemporaine d'architecte avec dépendance, garage triple, piscine et prestations haut de gamme
Dans un secteur résidentiel recherché de Ceyreste, à quelques minutes seulement de La Ciotat et de la mer, découvrez cette magnifique villa contemporaine, conçue en 2014 par un architecte, alliant lignes modernes, confort, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 307 m², cette propriété se distingue par son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille, l'accueil de proches ou un projet locatif.

Elle développe une surface totale de 368 m², incluant un espace de vie principal, un vaste sous-sol aménageable, ainsi qu'une dépendance totalement équipée.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
La partie principale de la maison offre 185 m² habitables et s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'espace accueille un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne et élégante.

Côté nuit, deux chambres de plain-pied permettent une vie sans escalier, complétées par une grande salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, une suite parentale élégante vous attend : dressing, salle d'eau privative et terrasse avec vue dégagée.

Un sous-sol impressionnant et polyvalent
Véritable atout de cette propriété, le rez-de-jardin de 150 m² offre des volumes rares :
Un garage triple, idéal pour les collectionneurs ou les familles avec plusieurs véhicules
De nombreux espaces de rangement, une cave à vin, un atelier
Et surtout, un espace de 50 m² aménageable selon vos envies : appartement indépendant, bureau, salle de sport, espace loisirs ou chambre d'amis avec accès privatif.
Une dépendance prête à accueillir vos projets.
Au fond du jardin, une adorable maisonnette de 23 m² a été aménagée avec soin : cuisine en bois massif, salle d'eau, espace nuit. Elle est parfaite pour recevoir en toute autonomie, loger un adolescent, accueillir de la famille ou envisager de la location saisonnière.

Un extérieur soigné, pensé pour la détente
Le jardin, soigneusement entretenu, est structuré autour d'une piscine de 4x8 mètres, bordée de larges terrasses carrelées. Un pool house avec four à pizza maçonné prolonge les beaux jours et les soirées d'été.
Le terrain dispose de deux accès indépendants, idéals pour organiser les circulations ou permettre une double habitation.

Des prestations techniques irréprochables
Chauffage au sol
Aspiration centralisée
Volets roulants électriques à fermeture centralisée
Réserve d'eau de pluie de 6 000 L
Panneaux solaires
Alarme périphérique, vidéophone
Clôture aluminium haut de gamme sur 80 mètres
Vide sanitaire

Pourquoi vous allez l'adorer ?
Pour ses volumes généreux et sa luminosité
Pour son immense garage et ses nombreuses annexes
Pour sa dépendance clé en main
Pour ses prestations techniques de standing
Pour sa localisation calme, proche de la mer et des commodités
Une propriété rare, complète et pleine de potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.901270

Etat général : Exceptionnel