Maison 4 chambres de 207 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ceyreste

CEYRESTE – Villa d'architecte contemporaine avec dépendance, garage triple, piscine et prestations premium

Dans un secteur résidentiel prisé de Ceyreste, à quelques minutes de La Ciotat, de ses plages et de son port, cette propriété d'exception conjugue avec brio architecture moderne, volumes généreux, confort haut de gamme et fort potentiel familial ou locatif.

Construite en 2014 sur un terrain paysager de 1 307 m², cette maison d'architecte offre 368 m² de surfaces développées, parfaitement pensées pour accueillir une grande famille, travailler depuis chez soi, recevoir ou encore créer un revenu locatif.

Un espace de vie spacieux, lumineux et élégant

La partie principale de la maison, d'environ 185 m² habitables, s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de 90 m² : salon cosy, salle à manger conviviale, cuisine ouverte design – le tout baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.

À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse avec vue dégagée sur les collines. Un sous-sol rare et multifonction

Le rez-de-jardin de 150 m² constitue un véritable atout :

Un garage triple (idéal collectionneurs, artisans ou grande famille)

Une cave à vin, des espaces de stockage, un atelier

Un espace de 50 m² aménageable : studio indépendant, bureau professionnel, salle de sport, home cinéma ou chambre d'amis avec accès privatif

Une dépendance prête à l'emploi

En fond de parcelle, une charmante maisonnette indépendante de 23 m², parfaitement équipée (cuisine bois massif, salle d'eau, coin nuit), accueille vos invités en toute autonomie ou se prête à la location saisonnière, à un espace pour adolescent ou à un usage professionnel.

Des extérieurs pensés pour la détente

Le jardin paysager, entièrement clos, est structuré autour d'une piscine 4x8 m et de grandes terrasses en carrelage.Un pool house avec four à pizza maçonné prolonge les plaisirs estivaux.
Le terrain dispose de deux accès distincts, offrant de multiples possibilités : double habitation, location indépendante, activité libérale…

Prestations techniques haut de gamme

Chauffage au sol

Aspiration centralisée

Volets roulants électriques avec commande centralisée

Réserve d'eau de pluie de 6 000 L

Panneaux solaires

Alarme périphérique + vidéophone

Clôture en aluminium haut de gamme sur 80 mètres

Vide sanitairePourquoi cette maison est unique ?

Pour ses volumes exceptionnels et sa luminosité

Pour son garage triple, ses annexes et sa dépendance clé en main

Pour ses prestations techniques irréprochables

Pour sa situation : secteur résidentiel calme, à 5 minutes de La Ciotat, de ses plages, du centre-ville et de l'autoroute

Pour son potentiel d'évolution : habitation principale avec espace indépendant, location saisonnière, résidence secondaire avec revenus locatifs…

Une propriété rare sur le marché de Ceyreste, complète, élégante et parfaitement entretenue. À découvrir sans attendre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Anne MOSCHETTI
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