3 pièces de 47 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Cassis

iad France - Florent Giovanangeli vous propose: Rare opportunité à Cassis - Charmant appartement T3 avec balcon en Centre-Ville.

Niché au sein d'un bâtiment datant de 1870, cet appartement offre un charme authentique. Avec une surface de 47m², il dispose d'un agencement optimal pour une vie agréable et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée. La chambre principale offre un espace paisible pour se reposer avec un accès direct au balcon.

L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, cet appartement ravira les amoureux de la mer et de l'authenticité. Avec son emplacement idéal, vous pourrez profiter des nombreuses commodités à proximité, des restaurants raffinés aux calanques de Cassis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.