Maison de 111 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Carnoux-en-Provence

iad France - Julien Soualle vous propose: TROP TARD ! SOUS PROMESSE DE VENTE.
Maison avec studio indépendant et potentiel d'extension – Carnoux-en-Provence, quartier calme et recherché.
Dans un quartier résidentiel très recherché de Carnoux-en-Provence, au calme d'une impasse, cette maison des années 80 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat, arboré, clôturé et piscinable de 820 m².
Elle développe environ 111 m² habitables, répartis sur deux niveaux :
À l'étage, un T4 de 90m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 21 m², parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un revenu locatif. Egalement un garage avec porte électrique.

Les deux niveaux peuvent être réunis grâce à la création d'un escalier intérieur, afin d'en faire une seule habitation.
La parcelle présente par ailleurs un réel potentiel, avec environ 50 m² d'emprise au sol encore disponible, permettant d'envisager une extension ou la création d'une seconde construction.
Points clés:
- Construction traditionnelle et saine
- Chauffage central au gaz, chaudière neuve
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Volets bois et volets roulants électriques
- Classe énergétique D
- Quartier calme, en impasse, à proximité des commodités
- Terrain piscinable et constructible
- Garage et stationnement sur la propriété

Cette maison, de bonne facture et bien entretenue, nécessite des travaux de remise au goût du jour et constitue une belle opportunité dans un secteur très prisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.