Appartement 1 pièce de 25 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Carnoux-en-Provence

iad France - Julien Soualle vous propose: À vendre : charmant studio/T1 bis en plein centre de Carnoux-en-Provence

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), ce studio/T1 bis de 25 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
À deux pas de l'école Frédéric Mistral et des commodités, vous serez séduit par son agencement fonctionnel :

Une entrée avec un grand placard de rangement
Une salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour machine à laver
Un coin nuit (chambrette) de 5 m², pouvant accueillir un lit double et doté d'une petite fenêtre
Une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour
Un balcon de 5 m² orienté nord-ouest, au calme, idéal pour profiter des soirées

Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé autour de 650 €/mois.

Charges de copropriété : 62 €/mois (eau froide incluse)
Taxe foncière : 500 €/an

À noter : quelques travaux de rafraîchissement et mise aux normes électriques à prévoir.

Ne tardez pas à découvrir ce joli bien au cOEur de Carnoux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.