Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cabriès

EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE VILLA À CALAS AVEC PISCINE

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier recherché de Calas. Avec ses 156 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m². Proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l'aéroport.
Lumineuse et spacieuse grâce à son exposition plein sud, elle comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Elle dispose également d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing et une terrasse privative.
Profitez d'une vaste terrasse de plus de 70 m² ainsi que d'une piscine. Un abri voiture et un garage fermé complètent ce bien.
La propriété bénéficie également d'un accès à une piscine privative et à deux terrains de tennis, réservés aux résidents du domaine.

Bien rare à la vente, à visiter sans tarder avec votre agence ERA PROVAIX IMMOBILIER.

Cette annonce référence 5312 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille-Provence).

Prix du bien: 799.000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 229 kWh/m²/an
Score GES : 47 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120,00 € et 4 300,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr