Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cabriès

En Exclusivité : Située dans le secteur recherché des Pradelles à Calas, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 2007, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès au jardin
À l'étage : 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains

Vous profiterez également d'un garage de 15 m², pratique pour le stationnement ou le stockage.

Implantée sur une parcelle de 150 m², la maison dispose d'un extérieur facile d'entretien, parfait pour vos moments de détente.

Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Cette annonce référence 6497 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score DPE C : 146 kWh/m²/an
Score GES A : 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec votre agence ERA au ** ** ** ** **