4 pièces de 125 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Cabriès

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité, une opportunité rare au coeur du village de Cabriès. Situé à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes de la gare TGV, ce cadre allie praticité et sérénité.

Au sein du parc paysager du château de Calas, cet appartement T4 unique de 125 m² environ vous séduira par sa luminosité, son cachet et son exposition plein Sud. Niché au 2ème et dernier étage d'un château historique, il offre un cadre de vie privilégié et paisible.

Ce bien traversant comprend un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine ouverte avec salle à manger, un boudoir, ainsi que trois chambres dont une grande chambre ronde, une salle de bain, un WC indépendant et un débarras. Stationnement collectif possible.

À deux pas des commerces, ce logement plein de charme représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire.

Bien en copropriété, charges annuelles de 1827€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI ** ** ** ** ** Agent commercial RSAC 821 508 181 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr