Appartement 2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Cabriès

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 40,64 m² au 1er étage de la résidence médicalisée (EHPAD) L'Occitanie, située à Cabriès (13), dans le village prisé de Calas, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au calme dans une pinède provençale, la résidence offre un cadre apaisant et dispose d'une unité spécialisée Alzheimer, d'un restaurant avec chef cuisinier, d'un salon socio-esthétique et d'un espace de balnéothérapie.

Prix : ** €
Loyer annuel HT : 7 800,00 €
Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière : 328 €
Rendement : 5,35 %
Fiscalité : LMNP

Nouveau bail commercial de 9 ans avec EMEIS (ex-ORPEA), acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate ! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).