Appartement en vente - Cabriès
90 000 € *
Appartement 2 pièces de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Cabriès
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Cabriès
iad France - Claude Durand vous propose: BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L'INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLE
Ce logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion.
Appartement T2 avec vue sur golf – Résidence de vacances à Cabriès
Investissement locatif sécurisé – Rentabilité garantie
Situé au cOEur du prestigieux Golf de la Cabre d'Or, cet appartement 2 pièces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité.
Les atouts de la résidence :
Piscine sécurisée
Salle de petit déjeuner
Laverie
Aire de jeux pour enfants
Accès direct au golf
Vendu meublé et loué par l'exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l'exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu.
Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans).
Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion.
Appartement T2 avec vue sur golf – Résidence de vacances à Cabriès
Investissement locatif sécurisé – Rentabilité garantie
Situé au cOEur du prestigieux Golf de la Cabre d'Or, cet appartement 2 pièces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité.
Les atouts de la résidence :
Piscine sécurisée
Salle de petit déjeuner
Laverie
Aire de jeux pour enfants
Accès direct au golf
Vendu meublé et loué par l'exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l'exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu.
Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans).
Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 90 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 128
- Charges courantes annuelles : 285 €/an
Annonce proposée par
IAD Claude Durand
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).