Cabannes : Maison 4 chambres de 106 m² - Cuisine américaine - Jardin

Votre agence DAURELLE Immobilier vous présente 'Kontiki', un mas mitoyen de 106m2 habitables implanté en pleine campagne de Cabannes sur un terrain arboré de 3083m2.
A la fois en campagne mais sans être isolé, vous bénéficierez de la proximité d'Avignon et d'un accès rapide aux axes autoroutiers pour vos différents déplacements.
Ce mas comprend actuellement deux habitations de type T3 (environ 54 m2 et 52m2). Chaque logement s'ouvre sur une partie distincte du terrain côté Sud permettant une vraie indépendance d'usage, que ce soit pour de la location, pour recevoir famille/amis ou pour un projet mixte. Vous disposez d'un total de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 espaces sejour/cuisine/salle à manger. Le grand terrain arboré, non clôturé offre de beaux volumes de pleine terre pour potager, jeux d'enfants, piscine ou espaces détentes. Une partie du terrain se trouve également au Nord du mas et permet de multiplier les ambiances extérieures. Enfin, un garage de plus de 40m2 complète cet ensemble : stationnement, atelier, stockage...
La toiture est en bon état. Des travaux de rafraichissement/remise au goût du jour sont à prévoir à l'intérieur afin de personnaliser le mas selon votre style. Ce mas est rare en campagne de Cabannes, authentique et modulable il est idéal pour un projet d'investissement locatif, de résidence principale de projet mixte (habiter + louer).Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel...
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 EUR et 1450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.