7 pièces de 166 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Loft - Cabannes

CABANNES, immeuble de centre ville composé d'un local commercial libre et d'un appartement loué au 1er étage. Cet immeuble situé en plein cœur de la ville offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur activité commerciale. Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial entièrement libre de toute occupation, offrant une surface de 90m². Il est composé de 4 pièces, dont une d'environ 35m². Cette pièce bénéficie d'une vitrine donnant sur la rue, offrant ainsi une grande visibilité aux passants. Au premier étage, vous trouverez un appartement loué, offrant une surface habitable de 77m². Cet appartement est actuellement occupé par un locataire stable et fiable, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. Le logement est composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre lumineuse et d'une belle terrasse couverte de 23m² Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et le local commercial a été récemment rénové offrant ainsi des prestations de qualité. Il bénéficie d'une excellente situation en centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché immobilier attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805211) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière