Maison en vente - Bouc-Bel-Air
1 260 000 € *
Maison de 227 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bouc-Bel-Air
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Bouc-Bel-Air
Votre agence ERA vous propose à la vente cette très jolie maison récente d'environ 227 m², au calme absolu, avec piscine et revenu locatif.
Elle se compose d'une habitation principale de type T4 et d'un appartement T3 indépendant d'environ 85 m², actuellement loué 1 800 € par mois.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud/Sud-Ouest, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un garage d'environ 25 m², déjà équipé des attentes nécessaires pour un éventuel aménagement futur, complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10 x 4,70 m, le tout dans une impasse au calme, à proximité des commerces, commodités et transports.
À terme, les deux logements pourront également être réunis pour créer une grande maison familiale de 227 m² offrant 5 chambres.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial.
Cette annonce référence 6725 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Provaix (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 1.260.000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026
Score DPE : A 46 kWh/m²/an
Score GES : A 1kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 1 150 € et 1570 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'une habitation principale de type T4 et d'un appartement T3 indépendant d'environ 85 m², actuellement loué 1 800 € par mois.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud/Sud-Ouest, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un garage d'environ 25 m², déjà équipé des attentes nécessaires pour un éventuel aménagement futur, complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10 x 4,70 m, le tout dans une impasse au calme, à proximité des commerces, commodités et transports.
À terme, les deux logements pourront également être réunis pour créer une grande maison familiale de 227 m² offrant 5 chambres.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial.
Cette annonce référence 6725 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Provaix (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 1.260.000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026
Score DPE : A 46 kWh/m²/an
Score GES : A 1kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 1 150 € et 1570 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 260 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA PROVAIX IMMOBILIER
- Centre commercial Neptuna - RN 8 - 13320 BOUC BEL AIR
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
46
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.