Maison 5 chambres de 204 m² - Proche commerces - Jardin - Bouc-Bel-Air

Découvrez une opportunité rare dans un environnement calme et privatif. Cette maison à double habitation offre une configuration idéale pour concilier vie familiale et investissement locatif, grâce à deux logements totalement indépendants.

Le premier logement, vendu loué jusqu'au 31/07/2027 avec un loyer mensuel de 1 250 €, propose 88,31 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux WC, une cave ainsi qu'un extérieur agréable.

Le second logement, libre à l'occupation, développe environ 116 m² avec un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et un grand vide sanitaire offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage se fait par climatisation réversible et chaudière électrique.

L'ensemble se situe dans un secteur paisible et préservé, implanté sur une belle parcelle d'environ 900 m² comprenant une piscine et offrant une magnifique vue dégagée sur la forêt, apportant un cadre de vie privilégié.

Cette annonce référence 6298 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille-Provence).

Prix du bien: ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 199 kWh/m²/an
Score GES : 15 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820,00 € et 3 930,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr