Bouc-Bel-Air : Maison 4 chambres de 196 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un secteur prisé et résidentiel de Bouc-Bel-Air, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

La maison principale développe une surface habitable d'environ 155 m². Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une véranda accueillante, idéale en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle suivi d'un cellier, complète l'espace jour. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, deux salles d'eau, d'un bureau et d'un dressing.

Un appartement de type 2 indépendant, d'environ 40 m², offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel ou rendement locatif.

Plusieurs annexes, dont une buanderie et un atelier, viennent compléter l'ensemble, portant la surface totale exploitée à environ 220 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 900 m² avec piscine, parfait pour les journées d'été, dans une atmosphère calme et sans vis-à-vis.

Cette annonce référence 6182 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE D : 117 kWh/m²/an
Score GES A : 4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au ** ** ** ** ** !