Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 44 m² - Cuisine américaine - Jardin - Bouc-Bel-Air

Votre agence ERA est heureuse de vous présenter cette magnifique maison aux prestations modernes, située sur la commune de BOUC BEL AIR dans un secteur sans aucune nuisance.

La maison est composée de la manière suivante :

- AU REZ DE CHAUSSÉE :
Un pièce à vivre lumineuse de 44 m2 (cuisine et salon séjour) avec accès direct sur la terrasse et la piscine, une arrière cuisine, un wc, une première chambre.

- A l'ETAGE :
Un grand dégagement idéal pour un espace bureau (14 m2), un 2ème salon séjour, un 2ème wc, 2 autres chambres, une salle de bains.

- AU 2 ÈME ETAGE :
Une suite parentale : espace dressing, 4 ème chambre et salle d'eau privative.

En plus des 161 m2, un grand grenier de 40 m2 facilement accessible, idéal pour le rangement.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Le tout sur une parcelle plate et arborée de 1034 m2 avec terrasse et piscine.
Sur l'entrée de la maison vous trouverez un parking pouvant accueillir au moins 4 véhicules.

A voir avec votre agence ERA DE BOUC BEL AIR

Cette annonce référence 6125-45 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Provaix (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/06/2025
Score DPE : D 168 kWh/m²/an
Score GES : D 32Kg/co2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder avec votre agence ERA de Bouc Bel Air.