Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bouc-Bel-Air

EXCLUSIVITÉ ERA BOUC BEL AIR :

Nous sommes heureux de vous présenter cette jolie maison de construction traditionnelle située au calme et proche des commodités et arrêts de bus.

La maison est composée :

- Au rez de chaussée :
Une entrée avec rangement, un premier wc indépendant, une salle d'eau, un bureau, cuisine, buanderie, salon séjour avec accès sur deux terrasses et la piscine.
Accès au garage depuis la maison : garage de 20 m2 avec 3 fenêtres.

- A l'étage :
Un dégagement avec rangement, un deuxième wc indépendant, 4 chambresn une salle de bains, une deuxième salle de bains ( dans la 4ème chambre).

Le tout sur une parcelle plate de 710 m2 avec piscine.

Maison sur vide sanitaire, eau de la ville, eau du canal de Provence.

A voir avec votre agence ERA IMMOBILIER de Bouc Bel Air.

Cette annonce référence 6733 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Provaix (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 649.000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026
Score DPE : C 168 kWh/m²/an
Score GES : B 6 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2.040 € et 2820 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au ** ** ** ** ** !