Bouc-Bel-Air : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison de plain-pied 160 m² Terrain D'environ 1 000 m², Secteur recherché, au calme
En exclusivité chez ERA PROVAIX

Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle (2004), offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante accompagnée de sa buanderie.

L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un dressing et une salle de bains complète avec douche et baignoire. WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² joliment paysagé, avec piscine, dans un cadre de vie paisible et agréable.

Les atouts :
170 m² habitables, plain-pied, 3 chambres, cheminée, dressing, buanderie, jardin paysager, piscine, secteur recherché et au calme.

Une maison familiale à découvrir rapidement.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026.

Score DPE : 111 C kWh/m²/an
Score GES : 18 C kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 6338 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille -