Bouc-Bel-Air : Maison 3 chambres de 161 m² - Proche commerces - Jardin

SOUS OFFRE ACCEPTÉE : QUARTIER VALCROS.

Venez découvrir dans votre agence Era Bouc Bel Air cette maison de caractère située nichée dans un environnement privilégié au calme absolu. Proches de toutes les commodités notamment l'école IBS.

Cette maison de plus de 130 m2 vous séduira par sa parcelle de plus de 4000 m2, son agencement fonctionnel et son patio central, véritable atout de charme.
Elle se compose d'un vaste salon séjour, d'une grande cuisine, trois chambres, deux salles d'eau.
La surface habitable est complété de plus d'une partie bureau, atelier et chaufferie de plus de 50 m2.

Beaucoup de potentiel notamment d'agrandissement.
Bien rare, à saisir RAPIDEMENT !

Cette annonce référence 6374 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Cécile BRUNO immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 830 261 962 (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 239 kWh/m²/an
Score GES : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr