Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Bouc-Bel-Air

EXCLUSIVITÉ, Bouc-Bel-Air, dans un secteur calme et recherché à proximité des commerces et des transports, votre agence ERA Immobilier Bouc-Bel-Air vous présente cette maison de 125 m² entourée de verdure.
Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, WC séparés et une buanderie. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau.
Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1 350 m², cette maison fait partie d'une copropriété intimiste de deux lots.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse de 115 m², jacuzzi, pergola, abri de jardin, ainsi qu'une terrasse plein sud de 70 m² avec accès privatif à la piscine commune et cuisine d'été.
Moderne, lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre des prestations de qualité : menuiseries double vitrage, cheminée avec insert, pompe à chaleur gainable air/air, canal de Provence, arrosage automatique, fibre optique et stationnement privatif.

Cette annonce référence 5818 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille-Provence).

Prix du bien: ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE C : 152 kWh/m²/an
Score GES C : 4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360,00 € et 1 890,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr