3 pièces de 90 m² - Terrasse - Jardin privatif - Cuisine américaine - Bouc-Bel-Air

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BOUC-BEL-AIR

Situé sur la commune de Bouc-Bel-Air, au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots, découvrez cet appartement d'environ 90 m² habitables (82 m² loi Carrez) bénéficiant de beaux espaces extérieurs.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une spacieuse de 22 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le séjour donne accès à une agréable terrasse située au même niveau que l'appartement, offrant une jolie vue et un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Autre atout du bien : un jardin privatif de 373 m², agrémenté d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Enfin, deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Cette annonce référence 4836 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Provaix immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 365.000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026
Score DPE D : 187 kWh/m²/an
Score GES B : 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr