Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Berre-l'Étang

L'Agence EXPERTISIMMO de Berre est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison en plein centre ville de Berre l'Etang.

Venez découvrir cette grande maison de près de 170 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose en plus de grandes dépendances comprenant : 30m² de double garage, une buanderie et une grande pièce avec cheminée de près de 40 m².

Le rez-de-chaussée de 115 m² environ est composé d'une pièce de réception de 46m² comprenant un salon de 28m² séparé du séjour de 18m² par la cheminée (possibilité de transformer ce séjour en une 3ème chambre), une cuisine indépendante, une salle d'eau spacieuse, un wc séparé et deux chambres de 9 et 19m².

L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur, mais des travaux sont possibles pour faire communiquer les deux niveaux par l'intérieur. Le R+1, d'une surface de 55m² environ au sol est composé de trois pièces plus une salle d'eau. Possibilité d'en faire un deuxième logement.

Idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et crèche, dans une impasse sans vis à vis, venez découvrir cette maison avec un fort potentiel dans un joli jardin arboré et paysagé !

La maison nécessite des travaux (isolation, fenêtres, décoration, sanitaire, cuisine, électricité, chauffage...sauf la toiture refaite il y a moins de 10 ans) mais qui peuvent être effectuer au fil du temps.

L'extérieur est joliment arboré, sans vis-à-vis et au calme d'une impasse.

DPE Indice F avec un coût estimatif entre 4000€ et 5460€ par an.
Taxe foncière 964 €
Barbara DUCHESNE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 817 881 667 de Salon de Provence
Mandat 3947 Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr