Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Berre-l'Étang

L'agence Expertisimmo a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée de 83 m² habitables, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m² lumineux et chaleureux, où un poêle à granulés vient compléter la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie, offre une belle convivialité au quotidien comme lors des réceptions.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres d'environ 12m² chacune, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un grand dressing indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 240 m² dont environ 160 m² directement accessibles autour de la maison. Le jardin, arboré d'un olivier, de figuiers, de rosiers et de romarin invite à la détente. Une piscine hors sol permet de profiter pleinement des journées estivales.

Un grand garage de plus de 16 m² et un abri de jardin augmente à plus de 100 m² la surface totale du bien.

Les PLUS :
- Panneaux solaires pour diminuer votre facture d'électricité,
- Borne de recharge pour véhicule électrique,
- Adoucisseur eau (antitartre/osmoseur)

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Pour plus de renseignements, contactez Barbara DUCHESNE au ** ** ** ** ** agent commercial enregistrée au RSAC de Salon de Provence:817 881 667

Surface : 83 m² habitables
Garage : 16 m²
DPE: C
GES: A
Prix Moyen des énergies indexé sur les années, 2021, 2022, 2023:Entre 940 et 1340€.
Mandat 4195
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations et risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.fr