Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Berre-l'Étang

iad France - Eric Trech vous propose : Venez découvrir ce petit bijou situé en plein centre de Berre-l'Étang.
Cette maison de ville de type 5 entièrement rénovée saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa décoration moderne.
La maison dispose d'une surface de 125 m2 environ, répartis sur trois niveaux.

En rez-de-chaussée, vous y trouverez un patio extérieur de 15 m2 environ ainsi qu'une dépendance de 15 m2 environ.

Au 1er étage, vous arriverez sur une belle terrasse de 20 m2 environ, dotée d'une cuisine d'été équipée et abritée par une pergola.
Puis, en entrant dans la maison, vous découvrirez un espace lumineux comprenant une cuisine spacieuse équipée et aménagée de type US de 23 m2 environ semi-ouverte sur un salon séjour de 27 m2 environ ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage supérieur, vous y trouverez trois chambres spacieuses, un grand dégagement de 17m2 environ pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une salle d'eau en travertin équipée d'une double vasque et d'un WC.

Cette maison est dotée de nombreux points forts. Elle est équipée de climatisations réversibles, doubles vitrages PVC, volets électriques, nombreux rangements et placards.
Sa localisation est idéale : elle est placée à deux pas du Port de plaisance et est entourée de nombreux parkings gratuits, équipés de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Elle est également située à proximité de nombreux commerces et écoles (maternelle, primaire, collège...) ainsi que d'un parc.
Vous serez à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Marignane et du centre commercial de Vitrolles, et à 30 minutes d'Aix-en-Provence.

La municipalité de Berre l'Etang a également pour projet de transformer la ville en vraie station balnéaire d'ici 2026 (création d'une plage en bord de promenade, d'un hôtel, d'une école de sports nautiques...)

Ne nécessitant aucun travaux, cette charmante maison est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie paisible et confortable.
N'hésitez plus, contactez-nous et venez la visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Trech EI (ID 55972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 390925964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr