Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Berre-l'Étang

L'agence EXPERTISIMMO de BERRE L'ETANG est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette maison T3 sur un beau terrain d'environ 470 m².

Idéale pour un projet de rénovation complète, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, d'environ 65 m² avec garage de 19 m² non attenant, est située à 5 mn du centre ville et des commodités, dans un quartier très recherché de Berre.

Elle se compose d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie desservant les deux chambres, la salle d'eau, les toilettes séparées et une cuisine.

Informations complémentaires :
-Maison à rénover (ensemble du second œuvre)
-Le bien est situé en zone UBa du PLU, avec une emprise complémentaire constructible.

Photos non contractuelles.
Prix de vente : ** €, honoraires à la charge du vendeur. DPE classé F, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2330 € et 3210 €, indexée sur 2021, 2022 et 2023 établis le 16/09/2025. Audit énergétique en cours.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Barbara DUCHESNE. Ce bien vous est proposé sous le mandat exclusif n°4246.
Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 817 881 667 de Salon de Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr