3 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Berre-l'Étang

iad France - Marine Gautier vous propose: Berre L'étang - proche centre ville.

Situé dans un quartier tranquille de Berre-l'Étang, cet appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1967, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché.
Ce charmant appartement de 74m², situé au rez-de chaussée d'un immeuble de quatre niveaux, se compose de:
- d'une cuisine équipée avec un espace buanderie, (11.50m) d'une salle à manger/ salon spacieux (18.65m)
- deux chambres spacieuses (10.02m, 12.20m),
- d'une salle de bain (4.18m),
- d'un wc,
- de deux balcons fermés.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les prestations de ce bien comprennent le chauffage au gaz de ville via des radiateurs, un interphone, un accès à la fibre optique, des espaces de rangement pratiques, et la sécurité d'une résidence fermée.
Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.