3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Berre-l'Étang

Dans une résidence de grande envergure, et offrant un cadre de vie pratique avec stationnement et commodités à proximité, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 57 m², situé en étage.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, climatisé, bénéficiant d'un accès direct à un balcon, véritable prolongement extérieur agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra être optimisée selon les besoins, tout en restant parfaitement exploitable en l'état.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès balcon et équipée d'un système de climatisation, un véritable atout rare au sein de la résidence. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Le bien présente un état général sain, avec des prestations supérieures à la moyenne de la résidence, notamment en matière de confort thermique grâce à la climatisation installée dans les pièces principales.

La résidence, bien aménagée, propose un environnement organisé et fonctionnel, malgré sa taille importante.

Un bien cohérent, offrant un bon équilibre entre confort, potentiel et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir sans tarder.

📍 EXPERTISIMMO – Berre-l'Étang
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• du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
• le samedi sur rendez-vous

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).

Surface : 57 m² habitables environ
DPE:
GES:
Mandat
Honoraires à la charge du vendeur

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Surface : 57 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026

Consommation énergie primaire : kWh/m²/an
Consommation énergie finale : kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).