Barbentane : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces

? Maison de charme 105 m² ? 3 chambres ? Quartier privilégié à Barbentane

** € Honoraires charge vendeur

Située dans un quartier calme et recherché, au pied de la La Montagnette, cette maison atypique d'environ 105 m² est un véritable coup de coeur, séduisant par son authenticité, son charme et l'utilisation exclusive de matériaux naturels.

Offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, elle est idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique.

? Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrez un bel espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière, ainsi qu'une salle de bain.

Au premier étage :
Deux belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une agréable pièce détente pouvant servir de bureau ou de salon TV.

Au deuxième et dernier étage :
Une troisième chambre, accompagnée d'une pièce pouvant faire office de dressing, et d'un espace télé ou détente, parfait pour créer un véritable cocon.

? Confort et équipements :

Climatisation
Poêle à bois
Cheminée
Matériaux naturels
Ambiance chaleureuse toute l'année

? Les atouts :

Surface : 105 m²
3 chambres
Maison atypique et pleine de charme
Quartier calme et privilégié
Environnement naturel

Coup de coeur assuré

Cette maison rare sur le secteur saura séduire dès la première visite par son atmosphère unique et son cachet.

? A découvrir sans tarder !

** € Honoraires charge vendeur.

DPE B - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr