Maison de 132 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Auriol

iad France - Nathalie BOYER vous propose: Auriol, moulin de Redon secteur recherché. Votre Nouveauté en Exclusivité !

Position dominante et très jolie vue pour cette maison T5 de 2005 en excellent état, fonctionnelle, d'environ 132 m2 habitables très bien entretenue par ses propriétaires sur une parcelle de 677 m² de terrain clos avec grand garage de 24 m² communiquant.

Cette maison familiale vous permet de vivre de plain-pied, et se compose d'un très grand salon/ séjour avec poêle à bois, climatisation réversible + 1 cuisine ouverte équipée pour une belle surface d'ensemble de 55 m² environ + 1 cellier attenant pour la réserve.
Exposée Plein Sud, sa belle pièce de vie généreuse et agréable est très lumineuse et sort sur une terrasse de 27 m² pour recevoir et déjeuner tout en admirant la vue et sans vis-à-vis.
La partie nuit se compose de 3 chambres/penderie, 1 salle de bains fonctionnelle double vasque et 1 WC.
Au rez-de-jardin, 1 suite parentale avec douche et WC d'environ 18 m², 1 espace buanderie et l'accès au spacieux garage.

Prestations : climatisation réversible + convecteurs, poêle à bois, portail électrique, store banne, double vitrage pvc/Alu, stores électriques, fibre, moustiquaires, VMC raccordement au tout à l'égout. Le petit + à noter : des panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels d'environ 1500 euros.
Le jardin arboré est facile d'entretien. Les extérieurs sont très bien entretenus.
Une maison facile à vivre !

Bus scolaire pour le collège à proximité, proche des écoles maternelles et primaires.
Accès autoroute Aubagne/Marseille/Toulon à 5 mn en voiture, 15 mn de l'autoroute d'Aix.
Contactez Nathalie Boyer pour tous renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.