Auriol : Studio de 70 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de village à Auriol, ce plateau d'environ 70 m² offre un fort potentiel d'aménagement.

Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (5m au pignon), il permet la création d'une mezzanine d'environ 40 m² supplémentaires, offrant ainsi une surface exploitable généreuse après travaux.

Le lot est vendu avec l'autorisation d'ouverture côté sud (déclaration préalable acceptée) pour la réalisation d'une baie vitée ainsi qu'une terrasse de type tropézienne (voir visuel validé). Cette configuration permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et lumineux, plein sud avec vue sur les collines.

Ce plateau brut est entièrement à repenser et à aménager selon votre projet : création d'un loft avec volumes ouverts ou aménagement en appartement de type T3 ou T4.

Situé dans une rue calme d'Auriol, à proximité des commerces et services.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Visite possible 7J/7J. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941734