Maison de 230 m² avec 5 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aureille

iad France - Morgane Lautier vous propose: Aureille – Maison de caractère aux volumes généreux dans un environnement privilégié

Dans un quartier recherché d'Aureille, au cOEur du calme et de la douceur de vivre des Alpilles, cette propriété d'environ 230 m² habitables séduit dès les premiers instants.

Derrière la porte, la découverte est immédiate : une pièce de vie magistrale d'environ 75 m², baignée de lumière, sublimée par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Le double séjour, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et élégant.

Les matériaux nobles participent pleinement au charme du lieu : travertin au sol, poutres apparentes en bois massif, menuiseries bois et éléments en fer forgé confèrent à l'ensemble authenticité et caractère.

La partie nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie. Une suite parentale d'environ 35 m² offre un véritable espace privé, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir en toute autonomie ou d'envisager un usage locatif.

Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, complété par des climatisations réversibles et un poêle à bois renforçant l'atmosphère chaleureuse. La luminosité traversante et la qualité des finitions témoignent du soin apporté à l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une atmosphère méditerranéenne intime. La terrasse ombragée par une pergola végétalisée invite aux repas d'été, tandis que l'olivier et les essences locales structurent harmonieusement l'espace. La piscine type bassin s'intègre avec élégance dans cet environnement paisible et sans vis-à-vis.

Cette maison constitue un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire en Provence, avec un potentiel locatif intéressant grâce au studio indépendant.

Entre authenticité provençale et qualité de vie, ce bien offre un cadre privilégié au cOEur des Alpilles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.