Aubagne : Maison 4 chambres de 243 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale de 280 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel de rénovation.

Possibilité de créer deux logements T4 indépendants, grâce à ses 2 entrées séparées, idéale pour accueillir deux familles, pour un projet locatif ou pour un investisseur.

1er Étage (surface habitable principale) :

- Bureau : 7,75 m²
- 3 Chambres : 12,95 m² / 14,27 m² / 14,27 m²
- Salle d'eau : 5,77 m²
- Cuisine aménagée : 14,00 m²
- Séjour lumineux : 30,18 m²
- Entrée : 10,78 m²
- WC + Placard
- Terrasses

Rez-de-chaussée :
- Chambre : 17,24 m²
- Cuisine : 14,78 m²
- Salle d'eau + WC
- une grands pièce à amenager : 79,61 m²
- un garage indépendant : 40,38 m²
- Terrasse spacieuse : 52,23 m²

Annexes :
- Grande cave aménagée de 49 m²
- Combles aménageables offrant de nouvelles possibilités

Atouts :
- De très grands espaces intérieurs et extérieurs,
- Multiples projets de rénovation possibles,

Idéal investisseurs ou projet familial avec deux logements côte à côte,

TF : 3 483 €

NB : 2 des photos sont des projections de rénovation

Visites possibles le week-end – À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927609