Aubagne : Maison de 178 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nathalie BOYER vous propose: AUBAGNE-ST MITRE- Idéal Maçon ! Gros potentiel pour cette Maison Familiale à rénover (1948 et une partie plus récente ) T8 de 178 m² environ sur un terrain de 495 m², comprenant 3 appartements, terrasse et garage.

En RDC: Un T2 avec véranda de 64 m² environ et un T2 de 38 m² environ.
Au 1er étage: Un T3 de 76 m² env. avec cheminée, mezzanine et terrasse d'environ 19 m².
+ 1 grenier de 30 m² environ aménageable.
Box ouvert de 15 m² environ, cabanon à outils et toilette extérieur. Assainissement tout à l'égout.

Ce bien est idéal pour un logement principal car belle surface habitable, ou logements parents/enfants, Airbnb...Possibilité de garer 2 véhicules à l'extérieur.

Travaux de réfection à prévoir pour une rénovation complète: ** € environ.

Attention particulière aux investisseurs et marchands de biens : le règlement de la zone impose en cas de mise en copropriété, un nombre de 7 parkings minimum, ainsi qu'une zone de retournement dépassant l'assiette de possibilité (3 parkings+ abri voiture) du terrain.

Proximité Ecoles, Commerce (Intermarché), Autoroute vers Marseille, Bus 40 vers Marseille immédiat et Bus 6 vers Aubagne à 6 mn à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.