Maison en vente - Aubagne
Aubagne : Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Aubagne
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...AUBAGNE...MAISON RENOVEE...4 CHAMBRES...JARDIN...ATELIER...CHARME, CONFORT ET FONCTIONALITE...SECTEUR RECHERCHE***
Dans le secteur résidentiel très recherché des Creissauds à Aubagne, cette maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec goût, développe près de 116 m² (97 m² Carrez + véranda isolée et chauffée). Véritable cocon familial, elle séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un vaste espace de vie convivial, où la salle à manger s'ouvre dans une véranda baignée de lumière, en continuité avec le jardin. Une grande chambre dotée de rangements, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec placards, ainsi qu'un couloir équipé de rangements supplémentaires, composent un espace nuit fonctionnel. Une salle d'eau moderne avec WC assure confort et praticité au quotidien.
La maison profite d'une double exposition idéale :
À l'Est, un jardin d'environ 40 m² parfait pour les petits-déjeuners au soleil.
À l'Ouest, un espace de 30 m² arboré et sans vis-à-vis, aménagé avec gazon synthétique, qui accueille repas et soirées en toute intimité.
Côté prestations : climatisation réversible à chaque niveau, double vitrage aluminium, rénovation intégrale récente avec des matériaux de qualité.
Un cabanon atelier à l'avant, la possibilité de stationner des motos sur la parcelle ainsi que de nombreuses places disponibles devant la maison viennent compléter ce bien rare.
Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, permet de conjuguer sérénité au quotidien et mobilité facilitée vers Marseille, Cassis ou La Ciotat.
Un véritable équilibre entre confort moderne, charme familial et qualité de vie, dans un quartier prisé d'Aubagne.
Contactez-nous sans attendre pour venir découvrir cette maison coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété, syndic, espaces verts copropriété) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922817
Dans le secteur résidentiel très recherché des Creissauds à Aubagne, cette maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec goût, développe près de 116 m² (97 m² Carrez + véranda isolée et chauffée). Véritable cocon familial, elle séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un vaste espace de vie convivial, où la salle à manger s'ouvre dans une véranda baignée de lumière, en continuité avec le jardin. Une grande chambre dotée de rangements, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec placards, ainsi qu'un couloir équipé de rangements supplémentaires, composent un espace nuit fonctionnel. Une salle d'eau moderne avec WC assure confort et praticité au quotidien.
La maison profite d'une double exposition idéale :
À l'Est, un jardin d'environ 40 m² parfait pour les petits-déjeuners au soleil.
À l'Ouest, un espace de 30 m² arboré et sans vis-à-vis, aménagé avec gazon synthétique, qui accueille repas et soirées en toute intimité.
Côté prestations : climatisation réversible à chaque niveau, double vitrage aluminium, rénovation intégrale récente avec des matériaux de qualité.
Un cabanon atelier à l'avant, la possibilité de stationner des motos sur la parcelle ainsi que de nombreuses places disponibles devant la maison viennent compléter ce bien rare.
Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, permet de conjuguer sérénité au quotidien et mobilité facilitée vers Marseille, Cassis ou La Ciotat.
Un véritable équilibre entre confort moderne, charme familial et qualité de vie, dans un quartier prisé d'Aubagne.
Contactez-nous sans attendre pour venir découvrir cette maison coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété, syndic, espaces verts copropriété) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922817
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 65
- Charges courantes annuelles : 953,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Emilie CAFIERI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 630 et 2 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).