Aubagne : Maison de 70 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Olivia Marquès vous propose: MAISON DE VILLE - AUBAGNE CENTRE -PLEIN SUD - 3 ETAGES - PAS DE TRAVAUX- TOUT A PIED- T3

Maison de ville atypique –

Au cOEur du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme, bâtie sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 70 m², pensée pour allier confort, intimité et fonctionnalité.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, un véritable atout rare pour une maison de ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre spacieuse de 14,28 m²,
Une salle de bain de 5,53 m²,
Un WC indépendant.

Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pour une surface totale d'environ 20 m².

Au dernier étage, l'espace nuit se poursuit avec :
Une chambre de 12 m²,
Une pièce de 8,13 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Les + du bien :
-Climatisation
-Taxe foncière très faible : seulement 684 €
-Bien atypique et chaleureux, parfaitement agencé
-Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et du centre-ville
-Environnement calme, tout en restant ultra pratique.

Cette maison a été optimisée intelligemment pour offrir un cadre de vie agréable, où chaque espace est pensé pour préserver confort et intimité.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce bien rare coche toutes les cases.
Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder.

N'hésitez pas à m'appeler pour toute information complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.