Aubagne : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ – AUBAGNE
À proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes.

Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec une cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin.
La maison dispose également d'une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d'adolescent.

Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours :

Terrain plat et clos de 610 m²,

- Grande terrasse conviviale,

- Piscine avec espaces dédiés,

- Cuisine d'été équipée,

- Sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison en pierre au cachet rare sur le secteur.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la proximité des commodités sur Aubagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930361