Aubagne : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Severine Camilleri vous propose: NOUVEAUTE SUR AUBAGNE- EXCLUSIVITE iad. Beau potentiel ! Jolie maison mitoyenne T4 d'environ 104 m² habitables sur 327 m² de terrain, maison très bien entretenue, avec un sous-sol de 57 m² environ composé d' 1 dépendance de 20 m² pouvant servir de chambre d'amis ou pour un ado, 1 cave de 7 m² environ, 1 grand garage de 30 m² avec coin buanderie (possibilité de garer 2 voitures en enfilade), 1 terrasse couverte au Sud, 1 atelier de 7 m² pour le stockage avec 1 abris bois et possibilité de garer 2 véhicules devant l'entrée.

Au calme absolu cette jolie maison est dans un lotissement de 1979 nommé 'la Garenne'.
On accède à la maison par l'escalier desservant 1 entrée avec 1 wc invités, 1 beau séjour/salon avec cheminée d'une surface d'environ 36 m² donnant sur belle terrasse au Sud très agréable, avec barbecue et jardin et 1 cuisine familiale équipée et fonctionnelle d'environ 13.5 m².

A L'étage, la partie nuit de se compose de 3 chambres dont 2 avec placard et aux surfaces confortables (11.37-13.43 et 11.62 m²), 1 belle salle d'eau contemporaine de 8 m² environ et 1 wc.

Prestations : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Huisserie d'origine en boiserie, jardin piscinable avec éclairage extérieur, arrosage automatique, moustiquaires aux chambres. Façade refaite au Nord en Février 2025 avec pose de longrines aux niveau des fondations (sous décennale). Pour plus de renseignements, contactez NATHALIE BOYER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.