Maison en vente - Aubagne
Quartier "Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre"
485 000 € *
Aubagne : Maison de 115 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Aubagne
[EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied T3 – Terrain plat 906 m² – Proche village d'Éoures
En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance
Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 propose une maison de plain-pied T3 implantée sur un terrain plat de 906 m², à proximité du village et des commodités.
La maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée de 9,93 m², d'un séjour de 21,12 m² avec accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², de deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière bénéficiant également d'un accès à la véranda), ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,74 m².
Une véranda de 19,68 m² vient prolonger les volumes de vie et offre un espace complémentaire apprécié au quotidien.
Un garage de 17,20 m² complète l'ensemble.
Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée dans la pièce de vie.
Le terrain de 906 m², entièrement clôturé, plat et arboré, est piscinable. Il propose de beaux espaces extérieurs avec un vaste stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.
Des travaux de remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout.
La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers reliant Aubagne et Marseille, tout en conservant la proximité immédiate du village d'Éoures.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Taxe foncière : 2 720 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.919601
En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance
Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 propose une maison de plain-pied T3 implantée sur un terrain plat de 906 m², à proximité du village et des commodités.
La maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée de 9,93 m², d'un séjour de 21,12 m² avec accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², de deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière bénéficiant également d'un accès à la véranda), ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,74 m².
Une véranda de 19,68 m² vient prolonger les volumes de vie et offre un espace complémentaire apprécié au quotidien.
Un garage de 17,20 m² complète l'ensemble.
Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée dans la pièce de vie.
Le terrain de 906 m², entièrement clôturé, plat et arboré, est piscinable. Il propose de beaux espaces extérieurs avec un vaste stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.
Des travaux de remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout.
La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers reliant Aubagne et Marseille, tout en conservant la proximité immédiate du village d'Éoures.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Taxe foncière : 2 720 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.919601
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 485 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Laëtitia JULLIEN
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 360 et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).