8 pièces de 78 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Aubagne

iad France - Loic Levetti vous propose : Cet immeuble est idéalement situé à proximité du Cours Beaumond, offrant un accès facile au cOEur de la ville et à son parking souterrain. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour les entreprises et les résidents.

Local Commercial Au rez-de-chaussée, de 20 m² environ avec une cave de 20m² environ.
1er Étage : Un appartement de type T2 de 22 m² environ est actuellement loué.
2ème Étage : Un autre appartement de type T2 de 22 m² environ est également actuellement loué.
3ème Étage : Ce niveau propose un studio de 18 m² environ avec une terrasse de 9 m² environ offrant une vue panoramique sur le Garlaban.

Cet immeuble offre une polyvalence exceptionnelle en combinant des opportunités commerciales et résidentielles. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un entrepreneur souhaitant un emplacement stratégique pour votre entreprise, cet immeuble offre de multiples options.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Levetti EI (ID 49205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr