5 pièces de 98 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Aubagne

iad France - Julien Soualle vous propose: EXCLUSIVITE- AUBAGNE – T4/T5 de 97 m² – Résidence sécurisée avec ascenseur

Au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur de la résidence Les Caussettes (chemin du Charrel), appartement traversant de 97 m², en excellent état.

Il se compose actuellement de 3 chambres, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre.
La pièce de vie de 28 m², lumineuse, ouvre sur un balcon exposé plein Sud.
La cuisine dinatoire de 13,6 m² donne accès à un second balcon côté Nord, avec vue dégagée sur le Garlaban.

Espace nuit :
3 chambres
1 salle de bains
1 WC indépendant

Résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement libre, local à vélos, aire de jeux et boulodrome.

Proximité immédiate :
Tramway (transports gratuits)
École primaire Nelson Mandela et collège Lou Garlaban

Charges : 220 €/mois (eau froide et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 700 €

Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.