4 pièces de 87 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Aubagne

iad France - Nathalie BOYER vous propose: AUBAGNE côté Sud. Nouveauté ! Au 1er étage avec ascenseur, bel appartement familial T4 avec loggia d'une surface habitable de 87,14 m² en loi Carrez, dans une résidence des années 1970 fermée et sécurisée avec piscine privée et un bassin pour les enfants.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard desservant un beau salon/séjour traversant d'une surface de 26 m² attenant à une chambre lumineuse, ou un beau bureau d'environ 10 m², ainsi que 2 autres chambres spacieuses dont 1 avec penderie (surface d'environ 11 m2 et 13.72 m²). La partie nuit dessert une salle d'eau avec placard, une penderie supplémentaire dans le couloir et 1 wc.

TRES IMPORTANT : 'LA RESIDENCE ANJOU SE REFAIT UNE BEAUTE' ! Toutes les façades et les travaux de rénovation sont déjà votés en assemblée et payés par le propriétaire actuel. C'est UN VRAI PLUS !
Le stationnement se fait très facilement car la résidence bénéficie de nombreuses places de stationnement.
Tout est compris dans les charges trimestrielles : eau froide/chaude, chauffage central, ménage, charges communes, piscine, portail électrique...Quelques commerces sont en pied d'immeuble et d'autres à 7 mn à pieds des bus et commerces de proximités, lycée, écoles et à 5 mn en voiture de l'accès autoroute pour Marseille.
Les PLUS : double vitrage pvc, loggia, climatisation réversible au séjour et partie nuit, et la piscine privée grand bassin et petit bassin enfant (vous avez droit à 4 invités) ouverte de Juin à Septembre avec surveillance maître nageur.

Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER spécialisée sur le secteur depuis plus 2011.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.