4 pièces de 86 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Aubagne

***Exclusivité par Alice VICTOR*** Aubagne - Quartier du Pin Vert Je vous présente un appartement spacieux de 86,16 m², au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Un appartement au calme tout en étant proche de toutes les commodités avec une belle vue dégagée sur le massif de la Sainte Baume. L'appartement est situé au 335, avenue Marcel Paul Bt. C 13400 Aubagne - au sein de la résidence Campagne Valérie. L'appartement se présente ainsi: -une entrée avec dressing de 5,17 m² -une cuisine avec coin salle à manger de 13,58 m², semi-ouverte sur le salon, lumineuse par sa baie vitrée donnant sur la terrasse -un salon de 21,27 m² avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein Est, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif de la Ste Baume -une buanderie-dressing -un wc séparé -une salle de bain avec double vasques et baignoire de 4,01 m² -une première chambre de 9,26 m² orientée Ouest -une deuxième chambre de 9,27 m² orientée Ouest -une troisième chambre de 13,01 m² avec un accès sur un balcon orienté Est et une fenêtre offrant une belle vue sur le Garlaban -un espace extérieur représentant au total 10,58 m² L'appartement est traversant avec une exposition Est-Ouest. Chauffage individuel au gaz révisé chaque année. Un local à vélo se trouve en bas de l'immeuble. Fibre disponible. Une copropriété calme tout en étant proche du centre-ville. Toutes les commodités sont à proximité: un cabinet médical, un cabinet dentaire, un kinésithérapeute, un ostéopathe, deux écoles maternelles et élémentaires, une pharmacie, un supermarché, etc. Les transports, bus et bientôt le Val'tram sont aux abords de la résidence. Que dire de plus, si ce n'est qu'un parc de 1 hectare de verdure jouxte celle-ci et qu'il suffit de le traverser pour rejoindre l'école du Pin vert, le supermarché à 5mn à pied, ou la Maison de Quartier ! Les axes autoroutiers vers Marseille, Aix et Toulon se trouvent à moins de 5mn. Cet appartement peut être le logement idéal pour une famille dans un cadre parfait. Côté parking, la résidence offre un nombre important de places libres. Des garages peuvent être proposés à la location, à la vente à la Campagne Valérie ou dans les résidences proches. N'hésitez surtout pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, espaces communs, espaces verts, ascenseur) : 1636€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 942 385 - Greffe de MARSEILLE) Alice VICTOR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850240) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière