Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Aubagne

A deux minutes du centre ville et de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutiers, cet appartement en très bon état et aux prestations soignées est composé :D'un séjour salle à manger et cuisine équipée semi ouverte de 35 m²De 3 chambres respectivement de 11 m², 9 m² et 9 m²D'une salle de bain de 4.20 m²D'un cellier de 3.40 m²D'une petite terrasse fermée et d'une cave.Il se situe au troisème étage avec ascenseur, est orienté EST et Sud coté cuisine, Il est climatisé, équipé de doubles vitrages à toutes les fenêtres aux volets roulants électriques, il est relié à la fibre.Vous n'aurez aucunes difficultés pour garer votre véhicule sur le parking privé de la résidence ou sur les sabots à clé.NB : Apparetement vendu avec garage et caveTaxe foncière : 1795 eurosCharges de co propriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, espaces verts, barrière parking, gardien...200 euros/MoisBien vendu au prix de ** € à charges vendeur.DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1280 eurosCo propriété de 404 lots (Dont caves)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr