4 pièces de 79 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Aubagne

iad France - Denis Almodovar vous propose: Au sein de la résidence L'Estelle, découvrez cet appartement T4 de 78 m² avec place de parking, situé au 2ème étage/3 sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution optimisée avec un séjour lumineux de plus de 24 m², idéal pour vos moments de vie.
La cuisine équipée, attenante avec un passe plat au séjour, est pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres spacieuses avec rangements, parfait pour une famille.
Vous bénéficiez également :
•d'une salle d'eau entièrement refaite
•de WC séparés
•d'un dégagement avec placard
•d'une loggia de 7,27 m²
Prestations :
•Climatisation
•Sol en travertin
•Double vitrage
•Appartement en bon état général

Informations complémentaires :
•Taxe foncière : 163 € / mois

Les + qui font la différence :
•Résidence recherchée
•Volumes confortables
•Bien entretenu
Proche des commodités, écoles et transports.
Contactez moi 7j/7 de 8h30 à 20h30 pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.