Appartement 4 pièces de 62 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Aubagne

Appartement T4 de 64 m2 avec terrasse. En exclusivité,

Coup de coeur assuré pour cet appartement de type T4 de 64 m2 au sol (62 m2 Carrez) avec sa terrasse de 12 m2.

Situé au 3 ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 7 logements située proche pôle d'échanges d'Aubagne (train, bus et tram) ainsi que des écoles, commerces et accès routiers.

Au sein d'un immeuble à taille humaine, parfaitement entretenu et géré par un syndic professionnel, cette agréable appartement de plein pied offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux.

Il est composé d'une pièce de vie d'environ 31 m2 avec cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse de 12 m2, à l'abri des regards, sans vis à vis et exposée Sud.

2 chambres d'un peu moins de 10 m2 et 1 pièce à définir (pièce dressing, bureau, chambre d'enfant) de 8 m2 environ (composées de plafonds mansardés et poutres apparentes) viennent compléter la partie nuit.

La salle de douche à l'italienne, d'une belle surface, offre un coin intime à l'écart des chambres. Joliment conçue à base de travertin et carreaux de ciment. WC séparés.

Le charme opère pour cet appartement lumineux, au calme et avec sa hauteur sous toit permettant l'installation d'une mezzanine.

La climatisation réversible, les matériaux de qualité et l'absence de travaux participent au confort de ce bien.

Pour ce très agréable appartement, les taxes foncières s'élèvent à 1 374 euros par an et les charges de copropriété (comprenant l'eau froide) à 1 310 euros l'année.

A visiter sans tarder.